南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨 房产 广西二手房

发布时间:2020-04-17 20:04:43   来源:网络 关键词:广西二手房
南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨
原文标题:南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨
原文发布时间:2020-03-31 11:37:01
原文作者:诸葛找房广西。
广西二手房 房产

​本周,南宁市二手房市场价涨量跌,市场均价环比涨幅0.81%,日均成交量超690套;新房成交4892套,环比上涨184.09%;土地竞拍市场成交4幅地块,总成交价超20亿元,增减挂钩节余指标共计143亩(总金额3718万元)。因疫情的稳定,需求量上升显著,市场稳步回归疫前和节前行情。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

一、土地市场

1、土地推地

第13周,南宁土地市场推出1宗仓储(物流仓储)用地、工业用地新地块,位于吴圩镇,总面积76982.89平方米(约115.474亩),起始单价29万元/亩,起始总价约为3348万元。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

数据来源:广西南宁市自然资源局

2. 土地成交

第13周,南宁市有4幅地块开拍,分别位于那马镇和邕宁区各两幅,地块性质为娱乐康体兼容商业、商务(娱乐用地、其他商服用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地)、城镇住宅、零售商业用地,采用限地价、竞增减挂钩节余周转指标和挂牌公开方式出让。那马镇两幅地块被万有(南宁)文化旅游有限公司拿下,邕宁区两幅住宅用地由南宁正惠房地产开发有限公司摘得。

(本周南宁市共成交4幅地块,总规划建筑面积约55.84万平方米(约837.569亩),成交总金额超20亿元;其中GC2020-018地块成交单价和成交楼面价为最高,分别是1300万元/亩和7800元/平方米;邕宁区两宗城镇住宅用地增减挂钩节余指标共计143亩(总金额3718万元)。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

数据来源:广西南宁市自然资源局

二、新房市场

2020年第13周,南宁新建商品房销售面积为43.99万平方米,环比上涨173.40%。随着疫情好转,本周南宁新房市场回升较为明显,从图表数据看已达到春节前周成交数据,目前市场发展平稳。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

数据来源:南宁市住房和城乡建设局;数据整理:诸葛找房南宁站

2020年第13周,南宁新建商品住房上成交套数为4892套,环比上周上涨184.09%。因疫情的稳定,本周需求量上升显著,日均成交量超690套,市场稳步回归疫前和节前行情。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

数据来源:南宁市住房和城乡建设局;数据整理:诸葛找房南宁站

2、新房预售

2020年第13周,南宁市共有10个项目取得预售许可证,项目分别位于青秀区、西乡塘区、良庆区和江南区等四个主城区中。新增预售4914套,环比下跌47.61%,新增预售面积26.1万平米,环比下跌48.327%。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

数据来源:南宁市住房和城乡建设局;数据整理:诸葛找房南宁站

第13周,南宁良庆区获批预售最高,有2058套,环比下跌54.34%;其次江南区获批1877套;青秀区位居第三,获批530套。主城区中,邕宁区和兴宁区本周无项目获批预售。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

数据来源:南宁市住房和城乡建设局;数据整理:诸葛找房南宁站

三、二手房市场

据诸葛找房数据研究中心监测,第13周(3月23-29日)南宁二手房市场成交942套,较上周成交减少440套,环比下跌46.71%;成交面积45695.89㎡,环比上周下跌46.86%。整体市场稳定,成交稳步提升。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

数据来源:诸葛找房数据研究院

1、二手房市场价走势

据诸葛找房数据研究中心监测,2020年第13周,南宁市二手房市场均价为13358元/㎡,较上周上涨107元/㎡,环比涨幅0.81%,涨幅有所扩大0.21个百分点。随着疫情好转,市场情绪逐渐恢复,市场均价连续4周涨幅较明显。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

数据来源:诸葛找房数据研究院

2、二手房各城区市场价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,第13周南宁4城区市场均价下跌,2城区上涨。从城市涨跌幅情况来看,青秀区市场均价环比涨幅较高,涨幅为1.30%。武鸣区跌幅居首,环比下跌14.14%,邕宁区、江南区分别位居二、三,环比下跌分别是0.33%、0.13%。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

数据来源:诸葛找房数据研究院

3、二手房各城区市场房源分布

第13周(3月23-29日),青秀区挂牌房源量稳居榜首,挂牌房源量为40748套;其次是西乡塘区,挂牌房源量17617套。武鸣区挂牌房源量较低,仅超150套。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

数据来源:诸葛找房数据研究院

4、二手房商圈涨降房源情况

据诸葛找房数据研究中心监测,第13周南宁二手房市场涨降价房源量总数817套,环比上涨23.04%。降价房源合计644套,较上周上涨20.37%;涨价房源合计173套,较上周上涨8.81%。

降价房源量中,金旺角、荣和山水绿城并居第一,降价房源量均为11套,市场均价分别为23781元/㎡、12931元/㎡;瀚林新城、天誉城并居第二,降价房源量均为10套,万科魅力之城居第三,降价房源量为9套。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

涨价房源量中,富力华庭、华发国宾壹号、江山御景、绿海云天、山渐青等5个小区并列首位,涨价房源量均为5套,市场均价分别为23007元/㎡、17924元/㎡、21392元/㎡、17471元/㎡、19841元/㎡。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

数据来源:诸葛找房数据研究院

5、二手房热门降价小区

据诸葛找房数据研究中心监测,第13周(3月23-29日),南宁热门挂牌房源量小区TOP10中,龙光普罗旺斯霸居首位,挂牌房源量1647套,市场均价11040元/㎡,环比下跌1.43%;嘉和城依云堡稳居至第二,挂牌房源量1607套,市场均价11123元/㎡,环比微涨0.02%;利海亚洲国际居第三,挂牌房源量1122套,市场均价14764元/㎡,环比下跌0.04%。

南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨

数据来源:诸葛找房数据研究院


二手房
原文标题:南宁楼市周报|二手房市场日均成交超690套,均价连续4周上涨
原文发布时间:2020-03-31 11:37:01
原文作者:诸葛找房广西。

本文关键词广西二手房,获取更多广西二手房出售信息、广西二手房交易流程及费用、广西二手房价格暴跌、广西二手房中介排行、广西二手房价格、广西二手房交易需要缴纳的费用、广西二手房首付多少、广西二手房评估费收取标准2019、广西二手房交易流程、广西二手房交易税费项目、相关信息,请访问本站首页。 房产
猜你喜欢
延伸阅读: