淄博楼市止住颓势?4月淄博二手房均价指数下跌幅度有所减缓! 幸福里 淄博二手房

发布时间:2020-04-17 14:00:40   来源:网络 关键词:淄博二手房
淄博楼市止住颓势?4月淄博二手房均价指数下跌幅度有所减缓!
原文标题:淄博楼市止住颓势?4月淄博二手房均价指数下跌幅度有所减缓!
原文发布时间:2019-04-29 14:11:42
原文作者:淄博楼市。
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今日,据房产超市网数据中心统计,淄博市主城区4月份二手房整体均价指数为10157.25,相比上月环比下降0.39%,相比去年三月份的话同比上涨4.46%。

其中,淄博新区二手房均价指数为12263.75,环比下跌1.06%;淄博高新区二手房均价指数为10282,环比上涨0.34%;南部城区二手房均价指数为9633.25,环比上涨0.59%;中心城区二手房均价指数为10579.75,环比上涨0.13%;东部城区二手房均价指数为8027.5,环比下跌2.08%。

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西部城区样板楼盘价格变化

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北部城区样板楼盘价格变化

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南部城区样板楼盘价格变化

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中心城区样板楼盘价格变化

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东部城区样板楼盘价格变化

 整体仍在下跌,产品竞争力低于新房

目前淄博楼市仍然是新房为主,二手房为辅。二者整体均价均在10000元/㎡左右,并且加之近来淄博保利城、中南·紫云集等刚需项目的入场,更是大大压迫了二手房的生存空间。而这也是造成东部城区二手房均价环比上月大幅下降2.08%的主要原因。4月19日,中央政治局会议上提及房住不炒、因城施策等内容,使得房地产市场局部微调的态势愈发明显,淄博二手房市场成交与挂牌价格也在逐渐趋于理性。

另外,小区环境好、户型设计佳、交通便利、配套学区等各方面条件都好的二手房更是少之又少,这也造成很多中介人员开始涉足新房,在推荐合适二手房的同时带客参观新房。在这种楼市下行的市场情况下,大家觉得二手房均价降到多少合适?

新房市场的成交表现,同样很大程度上影响着当地二手房市场挂牌价格的逾期与信心。房地产市场火爆,则两者都赚的盆满钵满;房地产市场下行,新房受到的恶性影响则远低于二手房。刚好与俗语相反,两者可共富贵,却不可同甘苦。


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原文作者:淄博楼市。

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