沈阳首个“三万级”二手房必出自青年大街 幸福里 沈阳二手房

发布时间:2020-04-17 10:00:36   来源:网络 关键词:沈阳二手房
沈阳首个“三万级”二手房必出自青年大街
原文标题:沈阳首个“三万级”二手房必出自青年大街
原文发布时间:2019-07-30 07:40:55
原文作者:栋察沈阳。
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沈阳首个“三万级”二手房必出自青年大街


日前,笔者走访了青年大街沿线多家中介机构,发现青年大街沿线楼盘似乎有着不同的“魔力”,许多中介工作人员都表示,目前嘉里、万科等项目出售中的房源非常少,且价格相对都在20000+。

整体来看,似乎只要沾“青”房价就一定要达到一个高度,否则就会被认为是“辜负”了这条路。也有业内认为,随着青年大街沿线楼盘开发殆尽,未来这里一定是二手房的天下,也正因如此,沈阳首个二手房均价破三的版块必将是青年大街。


沈阳首个“三万级”二手房必出自青年大街


青年大街演绎沈阳豪宅“迭代史”


其实,沈阳作为有着上千年建城史的城市,许多道路的年纪已经超过100岁。与中街、太原街、中山路、胜利大街等这样一批“百岁老街”相比,只有八十多年历史的青年大街真的很“青年”。

但年轻不妨碍它成为沈阳最具影响力的道路之一。现在来看,中街、太原街两条“老路”商业街的定位已经深入人心,而青年大街则凭借豪宅、高端商场成为沈阳第三条“商街”。

而与中街、太原街不同的是,青年大街已经逐渐成为公认的沈阳房价风向标,想问沈阳最贵的房子大概多少钱?去青年大街打听一下,就知道了。

而这个定位,并不是某一个项目凭一己之力塑造的,而是华润、嘉里、华强、宝能、万科等一系列高端项目前赴后继,才有了如今青年大街“豪宅展”的现状,才有了购房者“沾青即豪宅”的区域印象。

从第一代“豪宅”地王国际花园,到现在在售的嘉里、宝能、华强,青年大街也算是见证了沈阳豪宅的“迭代史”了,但最为值得关注的,却是青年大街沿线土地开发基本完成,可能很快这里就要成为二手房的“天下”了。


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首个3万级二手房必“沾青”


目前来看,青年大街二手房房源已经处于“破二望三”的状态,版块内多个新盘在售产品均价都在“奔三”,甚至部分房源已经破三,可以说是持续占据城市均价“高地”。

而从土地资源来看,青年大街沿线土地资源紧缺,新增供应显然并不多。新房稀缺,二手房自然成了人们入住豪宅区的不二选择。


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加之2019年七中劲爆的中考成绩,更是让很多家长对青年大街沿线的七中学区房趋之若鹜,这也进一步促使青年大街二手房价格稳步向着破三逼近。

值得关注的是,一旦该区域二手房房价破三,那么青年大街将坐稳沈阳房价“天花板”的位置,在价格方面将彻底把浑南、道义等新兴热门板块甩在身后。

而作为沈阳房价“上限板块”,青年大街板块二手房价格的变化,势必影响次热门的价格,其中影响最大的莫过于长白板块,此前有评论认为,长白火爆更多源于学区,而一旦二手房价格破二,购房者将转而考虑青年大街沿线二手房,毕竟彼时两大板块二手房价差并不明显。

但如果青年大街二手房房价破三,那么被冷落的长白是否会再次成为家长们关注的焦点,可能就不需要再做讨论了。不难看出,青年大街作为沈阳房价风向标,其二手房价格的变化,可能会给其他板块带来新的价值增长点。


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原文标题:沈阳首个“三万级”二手房必出自青年大街
原文发布时间:2019-07-30 07:40:55
原文作者:栋察沈阳。

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